Технику изъяли и продали за бесценок: как оспорить заниженную цену

Изъятую технику лизинговая компания продала за треть реальной цены - иногда знакомой фирме, без каких-либо торгов. А разницу между этой ценой и вашим финансированием выставила вам долгом. Получается, чем дешевле продали вашу машину, тем больше вы остались должны.

Это не приговор. Закон прямо защищает лизингополучателя от заниженной цены, и есть рабочий инструмент вернуть в расчёт реальную стоимость. Разберём, как он работает.

Почему заниженная цена превращается в ваш долг

После расторжения стороны сводят расчёты по сальдо, и стоимость возвращённой техники - одно из слагаемых в вашу пользу (как устроен весь расчёт, мы показываем в статье про расчёт сальдо). Достаточно занизить её на пару миллионов, и итог разворачивается: вместо «лизингодатель должен вам» получается «вы должны лизингодателю». Здесь разберём, как с заниженной ценой бороться.

Как перевести бремя доказывания на лизингодателя

Это ключевая позиция, которую стоит знать. По общему правилу стоимость возврата определяется по цене, за которую технику продали. Но из этого правила есть важное исключение: если продажа была непрозрачной - без открытых торгов - и цена сильно ниже рынка, презумпция в пользу цены продажи отпадает.

«Если продажа предмета лизинга произведена без проведения открытых торгов, то при существенном расхождении между ценой реализации предмета лизинга и рыночной стоимостью на лизингодателя возлагается бремя доказывания разумности и добросовестности его действий».

Пункт 20 Обзора судебной практики по спорам о лизинге, утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021

Но работает это не само собой. Ваша задача - поставить под сомнение стоимость реализации предмета лизинга и тем самым поставить лизингодателя в положение, при котором уже ему придётся доказывать суду рыночность продажи.

Главный инструмент: судебная оценочная экспертиза

Когда заниженная цена оспорена, в расчёт нужно поставить настоящую рыночную стоимость. Берётся она не из объявлений на «Авито» и не из отчёта, который заказал лизингодатель, а из судебной экспертизы.

Лизингодатель часто приносит свой отчёт оценщика на удобную сумму. Опровергнуть его можно именно ходатайством о судебной экспертизе: заключение независимого эксперта, назначенного судом, весит больше, чем отчёт, заказанный заинтересованной стороной. Подготовить такое ходатайство и контррасчёт сальдо с рыночной стоимостью - профильная работа «Онтологии Победы».

Признаки недобросовестной продажи

Соберите факты, которые показывают, что технику продали не по-рыночному:

• Продажа без открытых торгов - не было публичной процедуры, на которой цену поднимали бы конкуренты.
• Покупатель связан с лизингодателем - техника ушла аффилированной фирме.
• Продажа единственному покупателю напрямую, без объявления и поиска лучшей цены.
• Очень короткий срок между изъятием и продажей по низкой цене.

Каждый признак по отдельности - ещё не нарушение, но вместе они складываются в картину: технику реализовали по заниженной цене, а не продали по рынку.

На какую дату считается стоимость

Это частый спорный момент. Стоимость берётся на момент, когда техника вернулась к лизингодателю, - с учётом её реального состояния, зафиксированного в акте. Если в акте отмечены повреждения, они уменьшают стоимость законно. А вот произвольная дата или ссылка на «сколько за неё дали через полгода» - повод оспорить.

Разумный срок: лизингодатель не вправе затягивать продажу

Иногда технику не продают месяцами, а плату за финансирование при этом продолжают начислять. Так нельзя. Верховный Суд указал: финансирование считается возвращённым с момента продажи, но не позднее истечения разумного срока на реализацию. Затягивание - на риске лизингодателя, а не лизингополучателя.

Чего не стоит делать

1. Опираться на объявления вместо экспертизы. Скриншоты с «Авито» суд не убедят - нужна судебная оценочная экспертиза или отчёт оценщика.
2. Ссылаться на жёсткий порог «дешевле в два раза». Такого правила в Обзоре ВС нет - существенность занижения суд оценивает по совокупности, а не по фиксированному проценту.
3. Игнорировать факт торгов. Бремя переходит на лизингодателя именно при продаже без открытых торгов. Если торги были и прозрачны, доказывать занижение труднее.
4. Путать рыночную стоимость и выкупную цену - это разные величины.

Что делать: пошагово

1. Истребуйте документы о продаже: договор реализации, сведения о торгах, отчёт оценщика лизингодателя.
2. Проверьте, были ли открытые торги и кто покупатель - нет ли связи с лизингодателем.
3. Заявите ходатайство о судебной оценочной экспертизе рыночной стоимости на дату изъятия.
4. Сделайте контррасчёт сальдо с рыночной стоимостью вместо заниженной цены.
5. Проверьте срок реализации - не тянул ли лизингодатель с продажей сверх разумного.

Источники

• Обзор судебной практики по спорам о лизинге, утв. Президиумом ВС РФ 27.10.2021, пункты 17, 18, 20 - vsrf.ru
• Постановление Пленума ВАС РФ № 17 от 14.03.2014, пункт 4 - consultant.ru
• Гражданский кодекс РФ, статья 669 - pravo.gov.ru

Заниженная цена реализации - это сигнал к действию: заявить экспертизу и пересчитать сальдо. Исход зависит от прозрачности продажи и качества оценки, но закон тут на стороне лизингополучателя. «Онтология Победы» оспаривает заниженную стоимость и считает сальдо по методике ВАС - от ходатайства об экспертизе до взыскания переплаты.

Фото: © Павел Сапожников / Фотобанк Лори